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Michele Zamperini

Diplomato all’Accademia di Architettura di Mendrisio nel 2004. Lo stesso anno ha fondato la AMZ Studio di architettura Sagl.
Ha collaborato con importanti architetti ticinesi, sviluppando un particolare interesse per la direzione lavori. Ha conseguito presso la Supsi il diploma CAS Direttore dei lavori nell’ambito dell’edilizia e del genio civile. Ha seguito importanti progetti di nuove edificazioni e ristrutturazioni.
Diplomato in CAS Building e Facility Management e CAS Risanamento e investimento immobiliare. Attualmente, oltre al ruolo di architetto, ricopre l’incarico di building manager per due fiduciarie ed alcuni investitori privati.

Empatia

L’obiettivo è offrire ai clienti un servizio preciso e accurato. Sin dal primo incontro il team di Aurafid cerca di instaurare un rapporto che rispecchi le esigenze e la personalità di ogni singolo cliente.

Network

Aurafid, ha sviluppato ampie relazioni con società e/o consulenti specializzati in vari ambiti, dal settore legale a quello diamantifero, che permettono al cliente di essere affiancato da esperti ai massimi livelli per la gestione e soluzione di problematiche che esulano delle proprie attività ordinarie.

Problem solving

“Dietro ogni problema si cela una soluzione”. Aurafid, grazie a questo approccio pragmatico affronta qualsiasi problematica in modo tenace, calmo e propositivo, consigliando al cliente diversi scenari risolutivi anche grazie alle forti ed ampie relazioni con figure professionali esterne specialistiche.

Competenza e professionalità

Il team di Aurafid si compone di professionisti certificati a livello federale, in continuo aggiornamento, che garantiscono una gestione sicura delle attività private o aziendali del cliente, fornendo servizi puntuali e diversificati con l’attitudine del “buon padre di famiglia”, che lo affiancano in ogni sua necessità.

Elena Pasquale

Ricopre importanti posizioni nel Cda di molte società immobiliari in Ticino e all’Estero, in particolare a Praga. Ha un’esperienza ventennale nella gestione di immobili residenziali e commerciali. Ha coordinato la progettazione e l’esecuzione della completa ristrutturazione di stabili sia in Svizzera che all’estero, guadagnandosi quindi una buona esperienza nella gestione di cantiere e di DL (Direzione Lavori).

Gloria Cibinel

Nei sette anni precedenti è stata responsabile della contabilità e della gestione amministrativa delle società di un investitore privato attivo nell’Immobiliare.  Durante tale esperienza lavorativa ha raggiunto un elevata conoscenza delle pratiche ordinarie e straordinarie relative alla gestione degli inquilini, dei comproprietari, della contrattualistica e della gestione di Immobili. Ha ottenuto la qualifica di Specialista in Finanza e Contabilità con Att. Prof. Fed. e sta terminando il praticantato per ottenere la qualifica di Fiduciario Immobiliare e Commerciale. 

Antonio Canavesi

È partner della Barinvest SA dal 1994, ha maturato molti anni di importante esperienza nella revisione dei conti e nella consulenza a società svizzere ed internazionali.  Le sue solide conoscenze in ambito contabile e del controlling, in diverse aree aziendali, gli permettono di seguire i clienti con una gamma completa di servizi e soluzioni. Si occupa in particolare della trasformazione di società, di consulenza fiscale sia per persone fisiche che giuridiche. È consulente preparato anche in ambito immobiliare, in particolare nelle questioni legate al diritto della locazione e proprietà per piani.  Membro Comitato SVIT Ticino. Delegato CATEF Mendrisiotto. Membro Ufficio di conciliazione in materia di locazione di Chiasso Membro LAFE del Mendrisiotto.

Alberto Montorfani

Vanta un’esperienza più che trentennale nei servizi di consulenza ed immobiliari. Per 15 anni ha ricoperto ruoli dirigenziali presso importanti fiduciarie immobiliari in Ticino. Nel 2014 ha fondato AM Consulenze sagl. Dal 2014 al 2018 é stato incaricato del controllo dei rischi per i fondi immobiliari presso Swiss Life, compito che ha ripreso da novembre 2020 in Pure Funds AG di Zugo. È membro del Comitato Direttivo della Svit, come Segretario, responsabile della formazione e della rivista Immobilia Svit Ticino. È coautore del libro: “Il Condominio”, pubblicato dalla Svit e Catef. È membro dell’Autorita di vigilanza cantonale sui fiduciari

Dichiarazioni fiscali persone fisiche e giuridiche

  • Richiesta di un’eventuale proroga

  • Compilazione della dichiarazione d’imposta

  • Controllo della decisione di tassazione e delle fatture delle imposte

  • Analisi fiscali 

Domiciliazione società

  • Indirizzo di rappresentanza nella nostra sede di Paradiso

  • Avviso immediato al cliente dell’arrivo di corrispondenza importante

  • Domiciliazione postale: ricezione della corrispondenza 

  • Inoltro della corrispondenza via e-mail o via posta

Preparazione buste paga

  • Allestimento buste paghe mensili e certificato di salario 

  • Presentazione della dichiarazione dei salari alle assicurazioni sociali e alle Imposte alla Fonte

  • Calcolo del costo aziendale per dipendente

  • Assistenza per l’allestimento di contratto di lavoro

  • Allestimento annunci presso Assicurazione ed autorità competenti

  • Assistenza in caso di rescissione del contratto con il dipendente

Contabilità

  • Contabilità aziendale generale

  • Conteggi IVA

  • Redazione del bilancio e del conto economico

  • Consulenza e controllo della contabilità tenuta dal cliente

  • Contabilità debitori e creditori

  • Contabilità salariale

  • Analisi di bilancio, cash flow

Intermediazioni immobiliari

  • Ricerca di candidati inquilini in linea con le caratteristiche richieste

  • Valutazione dei documenti ricevuti e presentazione delle migliori candidature

  • Affiancamento nella stipula del contratto di locazione

  • Affiancamento nel disbrigo delle formalità amministrative

Amministrazione e gestione immobiliare

  • Contabilità immobiliare, spese di gestione e dichiarazioni fiscali

  • Assemblee ordinarie e straordinarie

  • Controllo del rispetto del regolamento condominiale e gestione di dispute fra inquilini e/o condomini

  • Gestione della contabilità relativa agli inquilini e/o condomini

  • Recupero crediti

  • Consulenza amministrativa

  • Gestione fornitori e relativa contrattualistica

  • Consulenza tecnica 

  • Organizzazione e coordinamento di tutte le manutenzioni ordinarie e straordinarie

  • Gestione impianti

  • Affiancamento nella realizzazione di eventuali interventi di: messa in sicurezza, ammodernamento di spazi e messa a norma

  • Gestione assicurazioni e pratiche assicurative

  • Coordinamento con enti pubblici, permessi, etc.

  • Pianificazione ed ottimizzazione costi di manutenzione ed energetici

  • Definizione criteri e strategie di manutenzione

  • Analisi ed ottimizzazione impianti

  • Analisi costi e benefici per future edificazioni